Groupe Renaud
REMAX CRYSTAL Inc.

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Groupe Renaud

Groupe Renaud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 296-9633
Bureau : 438 526-6700
Télécopieur :


Duplex à vendre, Laval (Pont-Viau) |
800 000$

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Façade
Façade
1/31   Façade
Façade
2/31   Façade
Salon
3/31   Salon
Salon
4/31   Salon
Cuisine
5/31   Cuisine
Cuisine
6/31   Cuisine
Cuisine
7/31   Cuisine
Chambre à coucher principale
8/31   Chambre à coucher principale
Salle de bains
9/31   Salle de bains
Chambre à coucher
10/31   Chambre à coucher
Hall d'entrée
11/31   Hall d'entrée
Salon
12/31   Salon
Salon
13/31   Salon
Chambre à coucher principale
14/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
16/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/31   Chambre à coucher
Sous-sol
18/31   Sous-sol
Sous-sol
19/31   Sous-sol
Sous-sol
20/31   Sous-sol
Garçonnière
21/31   Garçonnière
Garçonnière
22/31   Garçonnière
Garçonnière
23/31   Garçonnière
Cour
24/31   Cour
Cour
25/31   Cour
Face arrière
26/31   Face arrière
Face arrière
27/31   Face arrière
Cour
28/31   Cour
Cour
29/31   Cour
Façade
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Façade
31/31   Façade

164 - 166A, Rue du Roussillon, Laval (Pont-Viau)
No Centris 15571256

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

DUPLEX 2 (5 1/2) + garage double. Propriétaire occupant, le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Possibilité de libérer le logement du haut. Immeuble très bien entretenu offrant 2 logements de 3 CAC ainsi qu'un studio (conformité à vérifier auprès de la ville). Plusieurs rénovations ont été effectuées par le propriétaire qui l'habite depuis la construction. Pièces de bonnes dimensions. Le RDC bénéficie d'une salle familiale au sous-sol. Grande cour arrière clôturée avec cabanon pour rangement. Situé près de tous les services et du train de banlieue. Idéale pour une famille! Habitez le RDC et réduisez vos versements avec les revenus...

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1968
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.29 m x 10.99 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.73 m x 32.00 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Chauffage à l'huile au RC et sous-sol
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.29 m
Profondeur du bâtiment
10.99 m
Façade du terrain
12.73 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
409.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
446$ (2023)
Taxes municipales :
4 660$ (2023)
Total
5 106$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
175 300$
Bâtiment
337 500$
Total
512 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 800$
Total des revenus
37 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.5x8.6 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
18x13 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
18x13 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
16x9.6 pi.  
Linoléum
Cuisine
Rez-de-chaussée
16x9.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.6x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.5x9.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x9.5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9x7 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9x7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15x10 pi.  
Parqueterie
Voir plus Voir moins

Exclusions


Meubles et effets personnels des locataires. Lave-vaisselle #164, ne fonctionne plus, sera retiré.

Addenda


A noter qu'au rôle d'évaluation il y a 3 logements mais

selon le service de l'urbanisme c'est un duplex. Le

logement 166A n'est pas reconnu mais accepté par la ville.

SVP FAIRE VOS VÉRIFICATIONS AUPRÈS DE LA VILLE.

Plusieurs rénovations au fil des ans:

Toiture +- 16 ans (en bon état)

Portes et fenêtres au fil des ans

Portes de garage et d'entrée du sous-sol 2013

Plomberie et électricité (fusibles remplacées par

disjoncteurs)

Joints de brique + allèges 2015

Réservoir à l'huile transféré à l'extérieur sur dalle de

béton (Conforme au normes de 2015)

RC (166):

2015 Plancher de lattes de bois (sablé et vernis)

2015 Rénovation dans la cuisine et la salle de bain

2ème (164):

2008 Plomberie et électricité

2008 Cuisine et salle de bain à neuf

Fournaise du logement remplacée par plinthes électriques

À la demande des vendeurs, ACHETEURS PRÉ-APPOUVÉS

SEULEMENT. Merci

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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Taux d'intérêt :
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