Groupe Renaud
REMAX CRYSTAL Inc.

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Groupe Renaud

Groupe Renaud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 296-9633
Bureau : 438 526-6700
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Lachine) |
775 000$

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Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Sous-sol
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Sous-sol
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Cour
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Cour
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Cour
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Façade
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Façade
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Façade
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Façade
45/45   Façade

784 - 788, 7e Avenue, Montréal (Lachine)
No Centris 14633680

Visite virtuelle
Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Magnifique Triplex, plus de 200 000$ d'investissement! RDC libre pour propriétaire ou + de revenus. Logement 784 et 786 libres. Multiple rénovations effectuées depuis 2011... Toiture, brique, fenêtres, électricité, plomberie, et encore plus! Bel aménagement paysagé, cour clôturée. Près des services, commerces, parcs, écoles, hôpital, autoroute 20.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1964
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.62 m x 14.03 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.62 m x 22.86 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
2011 Toiture + isolation
Garage
Revêtement
Brique, 2017-19 Réparation brique avant
Terrain
Clôturé, Patio
Fenestration
PVC, 2016-2017
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante, 2016
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Bi-énergie, Électricité, Électricité et Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 2014-2015, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
2013
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques, 2015 Remplacement système ventilation, Air soufflé
Armoires
Thermoplastique, Shaker 2015
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
14.03 m
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
22.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
174.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
486$ (2021)
Taxes municipales :
3 997$ (2021)
Total
4 483$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
86 200$
Bâtiment
422 400$
Total
508 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 300$
Total des revenus
48 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
4.3x4.3 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
28x13.2 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6x4 pi.  
Bois
Salon
12.3x11.1 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
15x12.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15x13.2 pi.  
Bois
Cuisine
13.4x11.1 pi.  
Autre
Armoires thermoplastique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14x12 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15x12.5 pi.  
Bois
Quartz nougat, dosseret
Chambre à coucher principale
14.3x8.6 pi.  
Plancher flottant
Walk-in 9'3"x3'
Chambre à coucher
2ième étage
12.5x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13x11.2 pi.  
Bois
Salle de bain
9.8x8.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
9.3x8.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.5x11.5 pi.  
Bois
Rangement
5x3.6 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x9 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.3x8.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
15x8 pi.  
Plancher flottant
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.3x7 pi.  
Plancher flottant
Rangement
Rez-de-chaussée
9x9 pi.  
Béton
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Inclusions


784: Luminaires, pôles et rideaux, stores, meuble/garde-robe chambre principale.

Exclusions


784: rideaux chambre fille en arrière à côté de la cuisine. 786 et 788: Tous les effets personnels des locataires.

Addenda


Plus de 200 000$ d'investissement depuis 2011!

Le logement 784 et le 786 sont libres. Le RDC a un

potentiel de 2100$ et le 2e niveau a un potentiel de 1100$

mensuel! Le revenu potentiel annuel total de cet immeuble

est de 48 000$!!!

Il est également possible d'ajouter un stationnement en

façade pour permettre à vos locataires plus de places de

stationnements!!

Rénovations:

2019 (784) Cuisine, isolation, plancher, ventilation, porte

d'entrée

2019 Portes coulissantes

2018 Remise, section de clôture changée

2018 Humidificateur

2017 Portes et fenêtres, allèges et linteaux de fenêtres,

entretien brique, balcon/rampe arrière

2015 Refait entrée électrique Hydro-Québec (compteur et

disjoncteur)

2015 Thermopompe centrale

2015 Échangeur d'air

2015 (788) Refait à neuf incluant électricité et plomberie

2015 Cuisine

2015 Isolation polyuréthane

2014 Injection blocs de béton + "Carbon Armour"

2013 (784) Sale de bain

2011 Toiture élastomère

2011 Isolation des combles du toît

2011 (786) Salle de bain et isolation

2011 (786) Panneau électrique et plancher

2011 (786) Changer 80% des fils électriques

Plomberie refait à neuf

3 panneaux électriques changés

Installation d'un drain français relié à un bassin et pompe

submersible

Tous les drains sous la dalle ont été refait à neuf (784 et

788)

Toutes les lignes d'eau refait à neuf

Chauffe-eau

784: 2019

786: 2020

788: 2015

Coût électricité:

784 (74,72$/mois)

788 (50,75$/mois en 2019)

Coût gaz:

613,91$/an

À la demande des vendeurs, les visites se feront du 24 au

27 septembre inclusivement: 24 septembre de 12h00 à 20h00,

25 et 26 septembre de 9h00 à 20h00, 27 septembre de 12h00 à

20h00. Les offres seront présentées le 28 septembre à 12h00

et seront répondues le 28 septembre à 22h00. Merci

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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