Groupe Renaud
RE/MAX 2001 inc.

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Groupe Renaud

Groupe Renaud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 296-9633
Bureau : 438 526-6700
Télécopieur :


Triplex à vendre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul) |
649 000$

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Façade
Façade
1/30   Façade
Vue
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Salon
3/30   Salon
Salon
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Hall d'entrée
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Salle à manger
6/30   Salle à manger
Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
9/30   Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
12/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/30   Chambre à coucher principale
Salle de bains
14/30   Salle de bains
Chambre à coucher
15/30   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/30   Chambre à coucher
Logement
17/30   Logement
Logement
18/30   Logement
Logement
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Logement
20/30   Logement
Logement
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Logement
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Logement
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Logement
24/30   Logement
Cour
25/30   Cour
Remise
26/30   Remise
Face arrière
27/30   Face arrière
Cour
28/30   Cour
Rue
29/30   Rue
Façade
30/30   Façade

1036, 1040 Av. du Parc, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
No Centris 25469616

Visite virtuelle
Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bel emplacement, ce triplex est situé face au Parc de la Nature. Près des services et des autoroutes 19/125/440. Transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant, le RDC sera libre à l'acheteur avec l'accès à la cour et le garage. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans tels que la toiture, revêtement de vinyle, fenêtres et autres...

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1969
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.45 m x 10.88 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
13.72 m x 30.48 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique, Bois
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Parc de la Nature
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.45 m
Profondeur du bâtiment
10.88 m
Façade du terrain
13.72 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
418.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
462$ (2020)
Taxes municipales :
4 637$ (2020)
Total
5 099$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
151 700$
Bâtiment
338 900$
Total
490 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 056$
Total des revenus
31 056$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur

Visites possibles au sous-sol et au 2e étage

Le sous-sol est habité par le fils des vendeurs et le RDC

se libère en février 2021.

Revenus des loyers: 31 056 $ annuellement.

LISTE DES RENOVATIONS DU TRIPLEX

SOUS-SOL (1036)

*Réparation des murs et du plafond -- 2020

*Peinture de l'appartement complet -- 2020

REZ-DE-CHAUSSÉ (1038)

*Installation de nouvelles fenêtres -- (2015) - $7,000.00

*Installation d'une nouvelle douche de coin -- (2016) -

$1,200.00

*Nouveau planchers de cuisine et de salle à diner -- (2020)

- $800.00

2ieme ÉTAGE (1040)

*Installation de nouvelles fenêtres -- (2015) - $7,000.00

*Nouveau planchers de cuisine et salle à diner -- (2016) -

$1,900.00

*Installation d'une nouvelle plateforme du balcon arrière

-- (2020)- $450.00

RÉNOVATIONS EXTERIEURES

*Revêtement du bâtiment

*Installation d'isolant de Styrofoam 1 1/2" de R7.5 --

(2015) - $3,000.00

*Installation de revêtement de vinyle au complet -- (2015)

- $5,200.00

*Toiture du cabanon refait à neuf -- (2019) - $950.00

*Toiture de la propriété -- (2013) - $8,048.25

AUTRES

* plomberie refait en -- (2010)

* chauffe-eau -- (2014)

L'immeuble est muni d'un drain français et d'un clapet

anti-retour mais pas de pompe submersible.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Vue de la rue
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.5 %
15-19 ans6.1 %
20-34 ans21.6 %
35-49 ans19.9 %
50-64 ans21.4 %
65 ans et +12.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

65.1 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

32.1 %

Deux personnes ou plus

2 %

1.12

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.9 %

Secondaire

23.8 %

Professionnel ou métier

15.8 %

Collégiale

19.5 %

Universitaire

21.4 %


Logement

Maisons individuelles

9.8 %

Jumelées ou en rangées

35.1 %

Duplex

0.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

53.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
65 808.49 $

Individuel
33 293.95 $

Occupation des logements

Propriétaires
50.7 %

Locataires
47.9 %

Langue maternelle

Français67.7 %
Arabe7.8 %
Italien4.9 %
Créole, n.d.a.4.9 %
Anglais4.9 %
Autres9.9 %