Groupe Renaud
REMAX CRYSTAL Inc.

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Groupe Renaud

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 296-9633
Bureau : 438 526-6700
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
4 600 000$

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5690, Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 9493792

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IMMEUBLE DE 20 LOGEMENTS TRÈS BIEN SITUÉ À 5 MINUTES SEULEMENT À PIED DU METRO. 3 1/2, 4 1/2 + garage. Entièrement loué. Très bien entretenu, propriétaire très présent sur les lieux. Plusieurs rénovations ont été effectuées telles que la toiture, les balcons, escaliers extérieurs, fenêtres, plomberie, chaudières... et autres. Appartements lumineux et bien entretenus. Secteur idéal pour la location. À distance de marche des écoles, Parc du Père-Marquette (Planchodrome, soccer, baseball, basketball, jeux d'eau, aréna et autres), commerces, restaurants, arrêts d'autobus et metro Rosemont. Bon investissement!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1965
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
50.00 pi. x 92.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 110.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Eau chaude et gaz naturel
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Services disponibles
Buanderie
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Laveuses/Sécheuses
Dimensions
Largeur du bâtiment
50.00 pi.
Profondeur du bâtiment
92.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
110.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
15 714$ (2022)
Taxes scolaires :
2 020$ (2022)
Total
17 734$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
536 600$
Bâtiment
1 460 600$
Total
1 997 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
19 071$
Autre
1 680$
Assurances
13 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
242 880$
Stationnements
8 760$
Autres
3 300$
Total des revenus
254 940$
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Inclusions


Électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions


Biens appartenant aux locataires et au concierge.

Addenda


Visites sur offre acceptée seulement. Merci

IMMEUBLE DE 20 LOGEMENTS TRÈS BIEN SITUÉ À 5 MINUTES

SEULEMENT À PIED DU METRO. 3 1/2, 4 1/2 + garage.

Entièrement loué. Très bien entretenu, propriétaire très

présent sur les lieux. Plusieurs rénovations ont été

effectuées telles que la toiture, les balcons, escaliers

extérieurs, fenêtres, plomberie, chaudières... et autres.

Appartements lumineux et bien entretenus. Secteur idéal

pour la location. À distance de marche des écoles, Parc du

Père-Marquette (Planchodrome, soccer, baseball, basketball,

jeux d'eau, aréna et autres), commerces, restaurants,

arrêts d'autobus et métro Rosemont. Bon investissement!

Rénovations:

2022 Balcon arrière et escalier repeint

2022 1 panneau électrique

2021 Réparation des chaudières

2021 Travaux de plomberie

2020 Balcon avant

2020 Peinture escaliers extérieurs

2019 Remplacer pompe circulatoire de chauffage

2019 Plomberie divers + entrée d'eau

2019 Luminaires

2019 Trottoir de pavé uni, murets de soutènement et gazon

2012 Remplacer chaudières

2010 Toiture

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