Groupe Renaud
RE/MAX 2001 inc.

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Groupe Renaud

Groupe Renaud
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 296-9633
Bureau : 438 526-6700
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Laval (Pont-Viau) |

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vendu
Façade
Façade
1/25   Façade
Hall d'entrée
2/25   Hall d'entrée
Salon
3/25   Salon
Salon
4/25   Salon
Salle familiale
5/25   Salle familiale
Cuisine
6/25   Cuisine
Cuisine
7/25   Cuisine
Salle à manger
8/25   Salle à manger
Chambre à coucher principale
9/25   Chambre à coucher principale
Salle de bains
10/25   Salle de bains
Chambre à coucher
11/25   Chambre à coucher
Salle de bains
12/25   Salle de bains
Salle de bains
13/25   Salle de bains
Chambre à coucher
14/25   Chambre à coucher
Salle d'eau
15/25   Salle d'eau
Salle familiale
16/25   Salle familiale
Salle familiale
17/25   Salle familiale
Chambre à coucher
18/25   Chambre à coucher
Garçonnière
19/25   Garçonnière
Garçonnière
20/25   Garçonnière
Terrasse
21/25   Terrasse
Stationnement
22/25   Stationnement
Cour
23/25   Cour
Face arrière
24/25   Face arrière
Vue d'ensemble
25/25   Vue d'ensemble

376, 376A Boul. Lévesque E., Laval (Pont-Viau)
No Centris 18110042

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

COIN DE RUE. Grand terrain de plus de 18 000 pc. avec POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER EN 3 LOTS. Grande propriété intergénération avec garage. Plusieurs options s'offrent à vous. À rénover ou reconstruire. Zonage pour unifamiliale isolée et jumelé. Bel emplacement près de la Rivière des Prairies, transport en commun, plusieurs parcs et écoles.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1949
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
46.85 m x 46.49 m
Prise de possession
20 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (5) , Au garage (1)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Aluminium
Topographie
En pente
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Intergénération
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Entrée indépendante, Garçonnière, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois, D'origine, conformité à vérifier
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Façade du terrain
46.85 m
Profondeur du terrain
46.49 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 709.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
442$ (2020)
Taxes municipales :
3 841$ (2020)
Total
4 283$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
267 100$
Bâtiment
186 000$
Total
453 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3x7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13x18 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x12 pi.  
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x10 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12x18 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4x12 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10x8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8x9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-chaussée
12x13 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
11x10 pi.  
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
13x17 pi.  
Couvre-sol souple
Salle familiale
Sous-sol
13x17 pi.  
Couvre-sol souple
Salle d'eau
Sous-sol
4x11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Autre
Sous-sol
12x17 pi.  
Plancher flottant
Intergénération
Salle d'eau
Sous-sol
3x5 pi.  
Céramique
Intergénération
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, fixtures, rideaux, les meubles restants.

Exclusions


Meubles du salon et de la salle familiale, électroménagers, rideaux.

Addenda


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur

Servitude de passage avec le voisin sur la rue Languedoc.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées

sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les compagnies d'assurances.

Chauffage central électrique 2015

Informations obtenues auprès de la Ville de Laval:

Le zonage permet des habitations unifamiliales isolées et

jumelées seulement.

La subdivision du lot est possible en 3 lots si le bâtiment

est complètement démoli.

Si le bâtiment est conservé, la validation de

l'implantation existante avec un certificat de localisation

est à faire pour en vérifier sa conformité. La cour arrière

du bâtiment ne semble pas conforme et celle-ci devrait être

relocalisée en cour latérale droite. (A vérifier)

Cela pourrait compromettre une éventuelle subdivision pour

un autre bâtiment ayant face sur le Boulevard Lévesque.

Lors de la subdivision des frais de parc sont applicables

sur la totalité du lot si le bâtiment existant est démoli.

Si le bâtiment est conservé, les frais de parc seront

applicables sur le lot à bâtir seulement. Les frais de parc

représente 10% de la valeur marchande du terrain et sont

payable dans le cadre du permis de lotissement. La valeur

du terrain sera seulement évaluée dans le cadre d'une

demande de permis de lotissement officielle.

La propriété adjacente (150, rue Languedoc) a un accès sur

le lot pour aller à l'arrière de son terrain (servitude de

passage).

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Découvrez le secteur

Vue de la rue
Demandez une visite ou des informations

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.8 %
15-19 ans4.9 %
20-34 ans15.2 %
35-49 ans14.9 %
50-64 ans21 %
65 ans et +31.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.7 %

Multifamiliaux

1.6 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

2.9 %

0.86

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.6 %

Secondaire

23.2 %

Professionnel ou métier

16.3 %

Collégiale

17 %

Universitaire

24.4 %


Logement

Maisons individuelles

42.5 %

Jumelées ou en rangées

2.9 %

Duplex

0.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

22.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

31.4 %


Revenu moyen

Familial
86 022.95 $

Individuel
37 016.85 $

Occupation des logements

Propriétaires
49.2 %

Locataires
50.8 %

Langue maternelle

Français72.3 %
Anglais5 %
Espagnol4.2 %
Italien3.4 %
Arabe3.4 %
Autres11.7 %