Courtiers immobiliers résidentiels et commercials
Résidentielles
Immeubles à revenus
Commerciales
Terrains
Groupe Renaud
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 296-9633
Bureau : 438 526-6700
Télécopieur :
1420, Boul. Gouin O.,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 10446157
12 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Superbe propriété historique de 1880. Son architecture, ses murs de pierres ainsi que ses poutres apparentes sont de véritables vestiges du passé. Plusieurs rénovations au fil des ans, pièces aux proportions généreuses et lumineuses. La terrasse sur le toit est un véritable atout. Bel environnement près des services! Zonage résidentiel/commercial
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Rideaux, fixtures, lave-vaisselle.
Construction 1880. Un vrai bijoux de notre patrimoine! Une
élégante toiture mansardée et ajourée de lucarnes couronne
la façade de pierres regorgeant de détails architecturaux
et de vitraux. Son emplacement sur coin de rue permet
d'apprécier la demeure sous tous ses angles.
Son intérieur n'est pas laissé-pour-compte. Des murs de
pierres très épais ainsi que de magnifiques poutres ornent
le rez-de-chaussée. De grandes fenêtres inondent les
différentes pièces de lumière.
De grandes chambres à coucher, 2 salles familiales, un
boudoir ainsi qu'un atelier offrent plusieurs possibilités.
Idéal pour un travailleur autonome avec bureau à la maison.
Plusieurs rénovations ont eux lieu au fil des ans mais plus
spécifiquement en 2002 lors de la conversion en
unifamiliale. Le caractère unique de cette propriété a été
conservé tout en y apportant une petite touche aux gouts du
jour.
Une visite s'impose afin de découvrir l'ensemble de la
propriété sur ses 3 étages!
Bel emplacement à un coin de rue de la Rivière des
Prairies, accessible par le Parc des Bateliers. Quartier de
choix pour sa proximité aux différents services, magasins,
restaurants, plusieurs écoles et le transport en commun. À
quelques minutes du Metro et de la gare.
Rénovations:
2012 Chauffe-eau
2010 Rénovation salle de bain 2e étage
2007 Installation du gaz naturel et rénovation cuisine
2005 Rénovation de la salle de bain du RDC
2002 Toiture de la rallonge (membrane bleu skin) et terrasse
2002 Réfection de la dalle et muret du sous-sol
2002 Nouvelles divisions des chambres du 2e étage
2002 Remplacement du plancher RDC
2002 Plusieurs convecteurs installés depuis
USAGES et ZONAGE: ZONE 1167 Usage principale C.1 (1) A
(Voir la grille et règlements)
H.1 1 logement
H.2 2 logements
185. C.1(1)établissements de vente au détail et de services
répondant à des besoins courants en secteur résidentiel.
1. épicerie
2. fleuriste
3. librairie (journaux)
4. objets d'artisanat, brocante
5. pharmacie
6. services personnels et domestiques
7. atelier d'artiste et d'artisan
8. bureau
9. galerie d'art
10. services personnels et domestiques, sauf blanchisserie
et buanderie automatique
11. soins personnels.
186.Dans une zone où est autorisée la catégorie C.1(1), les
usages suivants sont également
autorisés :
1º de la famille équipements collectifs et institutionnels:
a) garderie
b) bibliothèque.
187. C.1(1) la superficie de plancher occupée par un usage
de cette catégorie ne doit pas excéder 100 m² par
établissement.
188.Malgré l'article 135, la superficie d'un établissement
occupé par un usage visé au deuxième alinéa et implanté
dans un bâtiment dont la construction a été autorisée par
la ville avant le 17 août 1994, ne peut excéder de plus de
50 % la superficie de plancher maximale prescrite à
l'article 187.
Ces usages sont les suivants :
1º objets d'artisanat, brocante
2º atelier d'artiste et d'artisan
3º services personnels et domestiques.
55.9 %
0.7 %
40.1 %
3.4 %
1.15
18.5 %
16.2 %
10.6 %
17.5 %
36.8 %
12.9 %
4.3 %
10.6 %
67.4 %
3.9 %
